Complexe récréatif du sud-est d'Ottawa

Merci aux résidents qui ont assisté à la journée portes ouvertes du complexe récréatif du sud-est. Votre présence a témoigné d'un fort soutien à ce projet qui sera extrêmement bénéfique pour la communauté.

Si vous n’avez pas pu assister à la réunion, la Ville souhaite tout de même recueillir vos commentaires. Un sondage en ligne est disponible pour permettre aux résidents de faire part des aménagements qu’ils aimeraient voir dans le nouveau complexe récréatif. Visitez le site Web Engage Ottawa pour en savoir plus et remplir le sondage.

Apprendre encore plus

Le nouveau complexe récréatif destiné à Riverside-Sud et à Findlay Creek constitue un projet prioritaire pour notre communauté. Cette importante installation desservira les résidents du quartier 22 ainsi que l’ensemble du sud de la ville, et de réels progrès sont en cours afin de faire passer ce projet du concept à la réalité.

Ce projet me tient particulièrement à cœur. En tant que résident du quartier et parent, j’ai constaté de première main les conséquences de l’absence d’un complexe récréatif complet à proximité pour notre communauté. L’absence de progrès sur ce dossier pendant plus de huit ans a d’ailleurs été l’une des principales raisons qui m’ont motivé à revenir à l’hôtel de ville en 2022. Je suis déterminé à faire avancer ce projet et je suis encouragé de voir que le travail accompli se traduit maintenant par des résultats concrets.

Le complexe récréatif sera situé de façon centrale sur le chemin Earl Armstrong, entre le chemin Limebank et la station Bowesville. Dans le cadre de ce projet, je travaille avec le personnel municipal afin d’apporter des améliorations au chemin Earl Armstrong pour rendre l’installation plus accessible aux résidents. Des plans prévoient également le prolongement du chemin Earl Armstrong jusqu’à la rue Bank afin d’améliorer la connectivité avec Findlay Creek.

Vous avez peut-être remarqué deux nouveaux panneaux récemment installés sur le site. Ces panneaux délimitent la propriété et donnent une idée précise de l'étendue du site. Plus vaste que le complexe récréatif Minto de Barrhaven, il permettra d'offrir une grande variété d'installations intérieures et extérieures.

Le complexe de loisirs est réalisé en deux phases afin de concilier la nécessité de mettre en service les principaux équipements le plus rapidement possible et la croissance à long terme de Riverside-Sud et de Findlay Creek.

La phase 1 correspond à la construction initiale et établit le cœur du complexe récréatif. Elle comprend le bâtiment principal, la préparation du site et les infrastructures nécessaires à l'utilisation actuelle et à l'expansion future. L'emprise au sol du bâtiment a été augmentée afin de respecter les normes d'accessibilité actuelles et d'assurer un accès inclusif à tous les usagers.

La phase 1 comprend également le stationnement et l'aménagement complet du site, y compris l'eau, les égouts et les eaux pluviales.

Programme du bâtiment – Phase 1

Installations aquatiques

Le complexe comprendra une piscine de 25 mètres à six couloirs conçue pour accueillir des compétitions de natation, ainsi qu’une piscine récréative. Le secteur aquatique comprendra également trois vestiaires humides — hommes, femmes et universel — ainsi qu’une salle d’enseignement.

Espaces arénas

Environ 6 408 mètres carrés seront consacrés aux espaces arénas. Ceux-ci comprendront deux patinoires de dimensions de la LNH, des gradins pouvant accueillir un minimum de 250 spectateurs à la première patinoire et 500 spectateurs à la deuxième, onze vestiaires, dont quatre vestiaires accessibles, deux vestiaires adaptés aux besoins particuliers et un vestiaire pour les arbitres, ainsi qu’un local pour l’aiguisage des patins.
L’une des patinoires sera entourée d’une piste de marche intérieure offrant des possibilités de marche toute l’année. Selon le concept actuel, l’accès à cette piste sera gratuit.

Espaces récréatifs et administratifs

Environ 3 559 mètres carrés seront consacrés aux activités récréatives et administratives. Cet espace comprendra un gymnase, une salle de cardio et de musculation, un studio de conditionnement physique, trois salles polyvalentes pour les programmes et activités, deux salles de réunion ainsi qu’un espace consacré à l’art public et aux expositions.

Aménagements extérieurs – Phase 1

La phase 1 offrira un environnement récréatif extérieur dynamique et bien aménagé, conçu pour favoriser les loisirs actifs, les activités familiales et les rassemblements communautaires tout au long de l’année. Ces installations extérieures viendront compléter les espaces intérieurs et feront du site une destination récréative complète dès son ouverture.
Les aménagements prévus comprennent une aire centrale de stationnement offrant un accès pratique et sécuritaire, une structure d’ombrage favorisant le confort et les rassemblements, une aire de jeux d’eau pour les familles et les jeunes enfants, plusieurs terrains de jeux, une zone d’entraînement extérieur adaptée à différents groupes d’âge et capacités, un terrain éclairé combiné de soccer et de football, un terrain de basketball éclairé, quatre terrains de tennis éclairés, quatre terrains de pickleball éclairés ainsi que quatre terrains extérieurs de volleyball de plage.
Le stationnement pourra accueillir environ 600 véhicules, assurant un accès pratique à l’ensemble des installations du complexe récréatif.

Phase 2

La phase 2 est prévue comme une expansion future qui s’appuiera sur les infrastructures mises en place lors de la phase 1.

À mesure que la communauté continuera de croître, cette phase ajoutera de nouvelles installations sportives de grande envergure et davantage d’occasions de loisirs en utilisant les infrastructures de desserte, d’accès et de services déjà aménagées.

Les aménagements prévus dans la phase 2 comprennent deux terrains de soccer éclairés, deux terrains de balle molle éclairés, un terrain de cricket avec deux terrains d’ultimate, des sentiers et chemins piétonniers supplémentaires à travers le site ainsi que de nouvelles installations d’art public.

Le bâtiment principal du complexe récréatif couvrira environ 15 721 mètres carrés. L’installation est conçue de manière à obtenir une certification LEED, reflétant l’engagement de la Ville envers l’efficacité énergétique, le développement durable et une exploitation responsable à long terme.

De nombreuses normes de construction, exigences environnementales et pratiques de conception ont évolué depuis l’ouverture du Complexe récréatif Minto en 2014. J’ai contribué à la réalisation de ce projet à l’époque et j’apporte aujourd’hui la même expérience, la même détermination et le même souci du détail afin de faire en sorte que ce nouveau complexe reflète les meilleures pratiques actuelles et offre une valeur durable à notre communauté.

Ce projet sera comparable au Complexe récréatif Minto par son envergure, mais il sera plus grand et encore mieux adapté aux besoins de notre communauté.

La Ville d’Ottawa a acquis les terrains nécessaires au projet, et le prix d’achat comprend les travaux de viabilisation qui seront réalisés par le promoteur. Les travaux visant à finaliser les plans de desserte en eau, en égouts sanitaires et en gestion des eaux pluviales sont en cours. Compte tenu de la taille de la piscine prévue, ces infrastructures doivent être conçues pour répondre à des besoins importants en capacité.

Le site est situé sur un sol argileux, ce qui est courant dans plusieurs secteurs d’Ottawa. Lorsqu’il est correctement conçu et aménagé, ce type de sol peut supporter des bâtiments en toute sécurité, mais il exige une conception rigoureuse et des fondations solides. C’est pourquoi la préparation du terrain, notamment par l’apport de grandes quantités de remblai, constitue une étape normale et nécessaire avant le début de la construction. La Ville a réalisé d’importantes études géotechniques afin d’assurer la sécurité et la durabilité de l’installation à long terme, et d’autres analyses seront menées afin d’identifier les solutions les plus efficaces et les plus rentables.

La Ville a mis sur pied une équipe de projet expérimentée et spécialisée pour mener ce dossier à bien, et les architectes travaillent actuellement à la conception du bâtiment. Je leur ai demandé d’adopter une approche pratique et de s’appuyer sur les meilleures pratiques observées dans des installations reconnues, comme le Complexe récréatif Minto.

Le coût actuel du projet est estimé à environ 175 millions de dollars, auxquels s’ajoute une contingence d’environ 28 %. Ce montant comprend l’acquisition du terrain, les travaux de viabilisation ainsi que la construction de l’installation. Les coûts seront précisés davantage à mesure que la conception progressera et que les prix des matériaux deviendront plus connus. La principale source de financement provient des redevances d’aménagement, soit les frais versés à la Ville par les promoteurs lors de la construction de nouvelles habitations.

Il est important de noter que les détails présentés ainsi que l’image conceptuelle reflètent les premières étapes de planification et les concepts préliminaires du programme. Comme pour tout projet d’immobilisation majeur et complexe, certains éléments de la conception, de la portée des travaux et du phasage pourront être ajustés au cours de la conception détaillée et du processus d’approvisionnement. Les coûts de construction demeurent influencés par les conditions du marché, notamment la disponibilité de la main-d’œuvre, le prix des matériaux et les chaînes d’approvisionnement, qui continuent d’évoluer. À mesure que le projet progressera, le personnel continuera de gérer ces facteurs avec rigueur afin d’assurer une réalisation responsable et une valeur durable pour les résidents.

Les prochaines étapes comprennent :

Le lancement de la consultation publique
La poursuite de la phase de conception du projet
La poursuite de la préparation du site et des travaux de remblayage, ainsi que la finalisation et l’extension des services d’eau, d’égouts sanitaires et de gestion des eaux pluviales

En ce qui concerne l’échéancier, les estimations actuelles prévoient l’achèvement de la conception en 2027 et l’ouverture du complexe vers le milieu de l’année 2029.

La planification des services d’électricité, de gaz naturel ainsi que des travaux routiers nécessaires pour desservir l’installation est également en cours. Je m’attends à voir davantage d’activité sur le site plus tard cette année, notamment des travaux liés aux réseaux d’eau, d’égouts sanitaires et d’eaux pluviales, ainsi que la livraison de remblai nécessaire à la préparation du terrain pour la future construction.

D’autres projets résidentiels sont également prévus à proximité du complexe à mesure que Riverside-Sud poursuit sa croissance. Ce projet demeure une priorité et représente une infrastructure que notre communauté attend depuis longtemps. Le besoin de nouvelles installations aquatiques est particulièrement pressant compte tenu des importantes listes d’attente pour les cours de natation.

Je tiens également à remercier le maire Mark Sutcliffe pour son leadership et son soutien à l’égard de ce projet. Lors du processus budgétaire, certains membres du Conseil municipal ont adopté une position plus réservée à l’égard des investissements dans les infrastructures suburbaines et dans les communautés en croissance comme Riverside-Sud et Findlay Creek. Malgré ces divergences de points de vue, le projet a continué d’avancer. L’engagement est en place et les travaux progressent maintenant concrètement. Mon objectif demeure de livrer des résultats tangibles pour les résidents et de veiller à ce que notre communauté obtienne les services et les infrastructures qu’elle mérite.